歯科診療の評価方法

歯科診療の価値を判断するには、診療設備の価値や売掛金と買掛金の合計などの有形の要素と、のれん、市況、成長の可能性などの無形の要素とのバランスをとる必要があります。あなたは、公正な市場価値、または買い手が現在の経済市場での慣行に対して喜んで支払うであろう金額を表す数字に到達したいと考えています。プロの鑑定士は、評価に到達するためにさまざまな方法を採用しています。あなたがあなたの診療を売ったり、パートナーを引き受けたり、診療に対してお金を借りたりすることを計画しているなら、あなたの歯科診療の価値を知ることは重要です。

市場比較

歯科診療を評価する市場比較方法は、不動産の評価に一般的に使用される手法を使用します。評価者は、最近販売された地域の他の歯科診療を調べ、サイズや場所などのさまざまな要因に基づいて調整を行います。これにより、歯科診療の現在の市場をよく把握できますが、診療の評判、診療が提供するサービス、診療の財政状態などの無形資産は考慮されていません。この手法の問題の1つは、その領域で十分な現在の比較を見つけることが難しい場合があることです。

資産評価

資産評価方法は、プラクティスの資産の価値を調べます。これは、現金で販売できる診療所が所有するオフィスビル、設備、備品などの有形資産と、患者の忠実なフォローを伴う確立された診療所がより価値があることを認識しているのれんや評判などの無形資産の両方である可能性があります。まったく新しい慣行よりも購入者。鑑定士は、歯科業界で基準として確立された価値を使用して、無形資産の価値を設定します。有形のアイテムの場合、鑑定士は、元の購入価格、現在の減価償却額、またはアイテムを交換するためのコストを使用して値を設定できます。

所得資本化

歯科診療の評価に使用される最も一般的な方法は、診療の収入または将来の収入の可能性を調べます。この方法にはいくつかのバリエーションがありますが、すべてがプラクティスの財政状態に焦点を当てています。評価者は、プラクティスの収益、負債、年間成長率および費用を考慮し、評価者がプラクティスに最も関連すると見なす式を使用して、結果を資本化、割引、または乗算します。状況。この方法では、債務負担が大きい収益性の高い慣行は、爆発的な人口増加が見られる地域にある利益の少ない慣行よりも価値が低いと見なされる可能性があります。

考慮事項

あなたがあなたの歯科診療を評価することを選択する評価者は、特に歯科診療で働いた経験を持っているべきです。歯科診療の評価は、金物店や会計ビジネスの評価と同じではありません。評価者が計算に使用する情報の正確性を確認し、現在の財務状況と市場に関する正確な情報を提供することが重要です。あなたがいる市場に応じて、あなたが到達する評価はあなたが実際にあなたの練習を売ることができるものを表すかもしれないし、そうでないかもしれません。